Akacievej 6, 6862 Tistrup — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.126 kr/m².1.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 6.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.025.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	86 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	88 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	121 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	253 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	268 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	205 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	385 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	202 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	559 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	325 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu