Akacievej 55, Fensmark

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 162 m².2.663.442 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.272.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,32 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	149 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	180 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	139 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	214 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	46 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	309 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	184 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	475 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	335 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	549 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu