Akacievej 53, Fensmark

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 147 m².2.416.827 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,14 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	144 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	142 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	155 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	189 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	90 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	105 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	177 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	233 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	402 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	352 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu