Akacievej 26, Fløng

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 141 m².3.873.270 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.030.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	714 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Stenalderen 84, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	730 m	01-07-2024	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	851 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	579 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	731 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	868 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	890 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	720 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	587 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	930 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu