Akacievænget 29, Fensmark

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 205 m².3.370.815 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.755.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.145.782 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.145.782 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	105 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	76 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	75 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	97 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	115 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	449 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	463 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	536 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	338 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	715 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu