Akacieparken 66, 7430 Ikast — Villa · 250 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.088 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.470 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.346.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	313 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	201 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	88 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	87 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	61 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	28 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	134 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	159 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	198 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	221 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu