Akacieparken 45

Villa · 388 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 1.696 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.470 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk388 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.932.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	342 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	236 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	1,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	1,2 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	1,9 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	338 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,6 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	441 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	487 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	208 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu