Akacieparken 11B, 2. 58, 2680 Solrød Strand — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2033 m²
Bebygget areal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.920 kr/m².2.003.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 32.576 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.944.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 11A, 2. 70. 2680 Solrød Strand	49 m²	38 m	13-07-2026	2.200.022 kr.	44.898 kr./m²
Akacieparken 9B, 2. 46 2680 Solrød Strand	49 m²	45 m	26-01-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Akacieparken 9B, 2. 46. 2680 Solrød Strand	49 m²	45 m	27-01-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Akacieparken 10A, 1. 6 2680 Solrød Strand	54 m²	38 m	25-06-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Akacieparken 10A, 2. 12 2680 Solrød Strand	61 m²	38 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Akacieparken 10B, 2. 24 2680 Solrød Strand	61 m²	59 m	01-04-2024	1.775.000 kr.	29.098 kr./m²
Akacieparken 9A, 2. 36. 2680 Solrød Strand	61 m²	73 m	10-04-2026	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Akacieparken 9B, 1. 44 2680 Solrød Strand	66 m²	45 m	27-04-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Akacieparken 12B, 1. 80. 2680 Solrød Strand	66 m²	56 m	28-01-2026	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Akacieparken 12B, 1. 80 2680 Solrød Strand	66 m²	56 m	27-01-2026	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu