Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Akacieparken 11A, 2. 70.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Strand (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2033 m²
Bebygget areal
734 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.848 kr/m².1.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 32.576 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.915.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2009
224k749k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2009840.000 kr.30. mar. 20201.575.000 kr.13. jul. 20262.200.022 kr.I dag · vores estimat1.915.864 kr.Markedet · 1992606.571 kr.Markedet · 1993280.378 kr.Markedet · 1994223.538 kr.Markedet · 1995328.545 kr.Markedet · 1996350.546 kr.Markedet · 1997448.252 kr.Markedet · 1998547.722 kr.Markedet · 1999628.082 kr.Markedet · 2000509.355 kr.Markedet · 2001597.898 kr.Markedet · 2002748.524 kr.Markedet · 2003702.121 kr.Markedet · 2004875.042 kr.Markedet · 20051.115.387 kr.Markedet · 20061.208.879 kr.Markedet · 20071.379.742 kr.Markedet · 20081.442.462 kr.Markedet · 2009836.381 kr.Markedet · 2010901.355 kr.Markedet · 2011805.462 kr.Markedet · 2012685.020 kr.Markedet · 2013876.071 kr.Markedet · 2014744.506 kr.Markedet · 20151.067.122 kr.Markedet · 20161.163.750 kr.Markedet · 20171.119.307 kr.Markedet · 20181.278.214 kr.Markedet · 20191.203.685 kr.Markedet · 20201.575.007 kr.Markedet · 20211.545.901 kr.Markedet · 20221.596.371 kr.Markedet · 20231.689.716 kr.Markedet · 20241.629.789 kr.Markedet · 20251.554.819 kr.Markedet · 20261.676.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2009 · Alm. Salg
840.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.022 kr.
I dag · vores estimat
1.915.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.200.022 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacieparken 11B, 2. 58
2680 Solrød Strand		49 m²38 m08-10-20241.675.000 kr.34.184 kr./m²
Akacieparken 9B, 2. 46
2680 Solrød Strand		49 m²73 m26-01-20261.995.000 kr.40.714 kr./m²
Akacieparken 9B, 2. 46.
2680 Solrød Strand		49 m²73 m27-01-20261.995.000 kr.40.714 kr./m²
Akacieparken 10A, 1. 6
2680 Solrød Strand		54 m²48 m25-06-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Akacieparken 10B, 2. 24
2680 Solrød Strand		61 m²38 m01-04-20241.775.000 kr.29.098 kr./m²
Akacieparken 10A, 2. 12
2680 Solrød Strand		61 m²48 m30-05-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Akacieparken 9A, 2. 36.
2680 Solrød Strand		61 m²107 m10-04-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Akacieparken 9B, 1. 44
2680 Solrød Strand		66 m²73 m27-04-20241.925.000 kr.29.167 kr./m²
Akacieparken 12B, 1. 80.
2680 Solrød Strand		66 m²94 m28-01-20262.150.000 kr.32.576 kr./m²
Akacieparken 12B, 1. 80
2680 Solrød Strand		66 m²94 m27-01-20262.150.000 kr.32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden