Ahrenkildes Allé 2

Villa · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.433 kr/m².9.311.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.552.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+732,16 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 728.600 kr.
29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.027.708 kr.
I dag · vores estimat: 8.552.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte
sep.Solgt, andet1.027.708 kr.
1995feb.Solgt, tinglyst skøde728.600 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	78 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	196 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	139 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	268 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	159 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	173 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	532 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	159 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	548 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	246 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu