Ahornvej 8, 4990 Sakskøbing — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.460 kr/m².1.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 6.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	522 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	582 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	632 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	274 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	519 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	251 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	38 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	688 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	478 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	811 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu