Ahornvej 60, Brøndum

Villa · 272 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 7.897 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².2.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.620.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 866.591 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2018dec.Ejerskifte866.591 kr.
2009Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,0 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	1,4 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	941 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	2,2 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	1,2 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	1,1 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	843 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,1 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	1,3 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	1,1 km	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu