Ahornvej 56, 9632 Møldrup — Villa · 107 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering877.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	72 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	157 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	326 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	281 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	331 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	266 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	401 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	312 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	590 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	389 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu