Ahornvej 5

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.041 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.422 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 6.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.670.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	316 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	718 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,0 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	424 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	255 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	941 m	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	895 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	861 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	366 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,1 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu