Ahornvej 4, Høve

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.753 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.119 kr/m².2.908.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.939.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	34 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	233 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,5 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,2 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	865 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	2,5 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	2,7 km	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,5 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	2,8 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	3,2 km	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu