Ahornvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.954.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.966.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.966.500 kr.
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	140 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	20 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	116 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	105 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	215 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	215 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	402 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	462 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	126 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	228 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu