Ahornvej 30, Brøndum, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BrøndumMedian pris/m² for fritidshus i Brøndum (9690, sidste 24 mdr.): 14.527 kr/m² × 76 m².1.104.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 34, Brøndum 9690 Fjerritslev	67 m²	52 m	06-05-2024	606.000 kr.	9.045 kr./m²
Ahornvej 38, Brøndum 9690 Fjerritslev	88 m²	53 m	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Ahornvej 43, Brøndum 9690 Fjerritslev	89 m²	198 m	02-04-2025	1.385.000 kr.	15.562 kr./m²
Ahornvej 27, Brøndum 9690 Fjerritslev	97 m²	208 m	09-08-2024	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Ahornvej 68, Brøndum 9690 Fjerritslev	100 m²	138 m	02-01-2025	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Ahornvej 13, Brøndum 9690 Fjerritslev	112 m²	218 m	13-06-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ahornvej 47, Brøndum 9690 Fjerritslev	117 m²	153 m	09-03-2024	1.672.000 kr.	14.291 kr./m²
Hasselvej 21, Brøndum 9690 Fjerritslev	73 m²	432 m	13-02-2024	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkevej 11, Brøndum 9690 Fjerritslev	74 m²	717 m	21-01-2025	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Aspevej 34, Brøndum 9690 Fjerritslev	82 m²	339 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu