Ahornvej 23, Fensmark

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 178 m².2.926.854 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,95 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	193 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	77 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	77 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	172 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	220 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	184 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	250 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	188 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	280 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	313 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu