Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 20, Fensmark

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 93 m².1.529.199 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.398.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden apr. 2021
153k706k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.398.283 kr.Markedet · 1992408.921 kr.Markedet · 1993346.983 kr.Markedet · 1994411.711 kr.Markedet · 1995406.968 kr.Markedet · 1996400.272 kr.Markedet · 1997549.537 kr.Markedet · 1998486.948 kr.Markedet · 1999497.457 kr.Markedet · 2000745.674 kr.Markedet · 2001647.280 kr.Markedet · 2002736.281 kr.Markedet · 2003639.096 kr.Markedet · 2004714.240 kr.Markedet · 2005629.703 kr.Markedet · 2006904.146 kr.Markedet · 20071.162.500 kr.Markedet · 20081.306.185 kr.Markedet · 2009951.483 kr.Markedet · 2010880.059 kr.Markedet · 2011740.280 kr.Markedet · 20121.058.712 kr.Markedet · 2013968.781 kr.Markedet · 2014715.356 kr.Markedet · 20151.322.646 kr.Markedet · 2016791.523 kr.Markedet · 2017982.824 kr.Markedet · 2018958.737 kr.Markedet · 2019993.705 kr.Markedet · 20201.038.345 kr.Markedet · 20211.147.713 kr.Markedet · 20221.310.463 kr.Markedet · 20231.295.862 kr.Markedet · 20241.192.353 kr.Markedet · 20251.382.073 kr.Markedet · 20261.547.520 kr.Markedet · 20271.447.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.398.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²94 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²123 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²75 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²34 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²24 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²96 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²153 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²221 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²274 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²206 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden