Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 16, Fensmark

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 195 m².3.205.995 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.537.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden sep. 1999
320k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1999666.885 kr.31. jul. 20222.550.000 kr.30. jul. 20261.365.000 kr.I dag · vores estimat2.537.936 kr.Markedet · 1992857.415 kr.Markedet · 1993727.545 kr.Markedet · 1994863.265 kr.Markedet · 1995853.320 kr.Markedet · 1996839.280 kr.Markedet · 19971.152.255 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 19991.043.055 kr.Markedet · 20001.563.510 kr.Markedet · 20011.357.200 kr.Markedet · 20021.543.815 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.497.600 kr.Markedet · 20051.320.345 kr.Markedet · 20061.895.790 kr.Markedet · 20072.437.500 kr.Markedet · 20082.738.775 kr.Markedet · 20091.995.045 kr.Markedet · 20101.845.285 kr.Markedet · 20111.552.200 kr.Markedet · 20122.219.880 kr.Markedet · 20132.031.315 kr.Markedet · 20141.499.940 kr.Markedet · 20152.773.290 kr.Markedet · 20161.659.645 kr.Markedet · 20172.060.760 kr.Markedet · 20182.010.255 kr.Markedet · 20192.083.575 kr.Markedet · 20202.177.175 kr.Markedet · 20212.406.495 kr.Markedet · 20222.747.745 kr.Markedet · 20232.717.130 kr.Markedet · 20242.500.095 kr.Markedet · 20252.897.895 kr.Markedet · 20263.244.800 kr.Markedet · 20273.034.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
666.885 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg666.885 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²45 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²74 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²74 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²24 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²73 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²53 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²561 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²460 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²385 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²329 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden