Ahornvænget 45

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.126 kr/m².3.532.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.967.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	169 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	122 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	50 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	40 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	90 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	203 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	220 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	295 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	630 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	291 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu