Ahornvænget 2, Tørresø Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 65 m².1.696.305 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.607.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,06 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 464.500 kr.
27. jul. 1997 · Alm. Salg: 464.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg464.500 kr.
majEjerskifte464.500 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	116 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	110 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	131 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	343 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	238 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	101 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	517 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	176 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	462 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	258 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu