Ahlvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.800.055 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.102.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	1,5 km	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	1,5 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	1,4 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	1,3 km	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	1,0 km	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	1,8 km	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	1,6 km	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	1,6 km	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Langagervej 1A, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	204 m²	1,6 km	16-06-2024	5.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	153 m²	1,2 km	01-06-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu