Agnesvej 10, 5800 Nyborg — Villa · 134 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 13.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,40 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 619.648 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel619.648 kr.
2007jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	38 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	221 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	153 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	338 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	288 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	207 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	158 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	90 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	304 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	247 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu