Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Aggersborggade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1805 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.331 kr/m².6.375.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAggersborggade gns: 86.875 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.438.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden feb. 2022
378k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.000.000 kr.14. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.438.959 kr.Markedet · 1992500.880 kr.Markedet · 1993561.920 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996581.840 kr.Markedet · 1997687.680 kr.Markedet · 1998809.920 kr.Markedet · 19991.296.480 kr.Markedet · 20001.055.600 kr.Markedet · 20011.147.040 kr.Markedet · 20021.312.560 kr.Markedet · 20031.441.680 kr.Markedet · 20041.460.880 kr.Markedet · 20051.997.120 kr.Markedet · 20062.548.400 kr.Markedet · 20072.460.720 kr.Markedet · 20082.219.120 kr.Markedet · 20091.855.520 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.160.720 kr.Markedet · 20122.087.360 kr.Markedet · 20132.142.880 kr.Markedet · 20142.469.840 kr.Markedet · 20152.742.480 kr.Markedet · 20163.209.520 kr.Markedet · 20173.339.360 kr.Markedet · 20183.652.160 kr.Markedet · 20193.515.680 kr.Markedet · 20203.760.000 kr.Markedet · 20214.546.480 kr.Markedet · 20224.708.400 kr.Markedet · 20234.257.200 kr.Markedet · 20244.419.200 kr.Markedet · 20255.419.280 kr.Markedet · 20266.328.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.438.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersborggade 9, 3. tv
2100 København Ø		80 m²84 m15-08-20257.150.000 kr.89.375 kr./m²
Aggersborggade 9, 2. tv
2100 København Ø		80 m²84 m02-06-20256.750.000 kr.84.375 kr./m²
Aggersborggade 9, st. tv
2100 København Ø		80 m²84 m13-06-20244.350.000 kr.54.375 kr./m²
Aggersborggade 3, 2. tv
2100 København Ø		82 m²0 m22-07-20257.560.000 kr.92.195 kr./m²
Aggersborggade 9, 3. th
2100 København Ø		82 m²84 m10-05-20268.200.000 kr.100.000 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²84 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²84 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²84 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²84 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²100 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden