Agervejle 10, V Hvidbjerg

Landejendom · 175 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 417.650 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 417650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².8.133.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)417650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.588.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 55.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.588.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg55.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	3,0 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	4,0 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	4,4 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	1,5 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	4,2 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	5,4 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	4,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	4,3 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu