Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Agervang 18, Gershøj

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.307 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 154 m².2.623.236 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.905.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden dec. 2019
241k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat2.905.324 kr.Markedet · 1992438.284 kr.Markedet · 1993716.562 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995831.292 kr.Markedet · 1996991.144 kr.Markedet · 19971.034.264 kr.Markedet · 19981.118.040 kr.Markedet · 1999724.262 kr.Markedet · 2000460.922 kr.Markedet · 2001794.486 kr.Markedet · 20021.657.194 kr.Markedet · 20031.510.124 kr.Markedet · 20041.665.048 kr.Markedet · 20051.787.170 kr.Markedet · 20062.317.546 kr.Markedet · 20073.333.638 kr.Markedet · 20082.436.742 kr.Markedet · 20092.503.424 kr.Markedet · 20101.635.018 kr.Markedet · 20111.844.150 kr.Markedet · 20121.509.046 kr.Markedet · 20131.348.732 kr.Markedet · 20141.622.236 kr.Markedet · 20151.493.184 kr.Markedet · 20161.824.438 kr.Markedet · 20171.940.708 kr.Markedet · 20182.215.598 kr.Markedet · 20191.988.602 kr.Markedet · 20202.289.364 kr.Markedet · 20212.596.440 kr.Markedet · 20222.731.652 kr.Markedet · 20232.161.390 kr.Markedet · 20242.361.282 kr.Markedet · 20252.903.516 kr.Markedet · 20263.113.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1979majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 10, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		148 m²56 m19-05-20252.521.000 kr.17.034 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		170 m²466 m15-07-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		135 m²451 m24-06-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		180 m²334 m22-06-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Valdemarsvej 7, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		122 m²83 m31-05-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		122 m²230 m22-09-20243.176.000 kr.26.033 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		182 m²459 m18-03-20262.750.000 kr.15.110 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		183 m²459 m18-05-20262.965.000 kr.16.202 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		118 m²177 m01-06-20254.400.000 kr.37.288 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		116 m²350 m07-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden