Agervænget 76

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.425 kr/m².1.701.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 13.946 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	112 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	132 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	144 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	199 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	245 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	318 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	311 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	352 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	259 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	164 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu