Agertoften 9, 9600 Aars — Villa · 210 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgertoften gns: 14.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	106 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	117 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	328 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	383 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	248 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	1,1 km	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	1,1 km	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	1,1 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	1,4 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	1,0 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu