Agertoften 40, 9600 Aars — Villa · 167 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.238.850 kr.
2Vores vurdering2.363.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	179 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	120 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	109 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	124 m	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	160 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	263 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	305 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	428 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	341 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	517 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu