Agertoften 13

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.567 kr/m².4.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.551.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	96 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	103 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	501 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	199 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,2 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	691 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	120 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	483 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	492 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu