Agersigen 18, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.077 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 65 m².652.795 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering622.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	332 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	875 m	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	771 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	247 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	957 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	364 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	914 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	817 m	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu