Agersigen 16, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.628 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1628 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 36 m².813.924 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering669.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,99 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 209.800 kr.
I dag · vores estimat: 669.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel209.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	709 m	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	1,3 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	1,4 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	622 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,3 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,3 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,1 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	628 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	4,4 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	916 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu