Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Agerledet 3

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.805 kr/m².3.482.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.783.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden dec. 2017
578k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.048.000 kr.I dag · vores estimat4.783.221 kr.Markedet · 1992693.680 kr.Markedet · 1993578.110 kr.Markedet · 1994633.100 kr.Markedet · 19951.037.270 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 19971.126.970 kr.Markedet · 1998596.440 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 20001.638.000 kr.Markedet · 20011.476.150 kr.Markedet · 20021.212.510 kr.Markedet · 20031.533.740 kr.Markedet · 20041.459.900 kr.Markedet · 20052.097.420 kr.Markedet · 20062.971.150 kr.Markedet · 20071.077.700 kr.Markedet · 20082.468.960 kr.Markedet · 2009708.370 kr.Markedet · 20102.207.010 kr.Markedet · 20112.609.100 kr.Markedet · 20122.820.220 kr.Markedet · 20132.035.410 kr.Markedet · 20141.888.900 kr.Markedet · 20153.097.250 kr.Markedet · 20163.006.250 kr.Markedet · 20173.091.660 kr.Markedet · 20183.276.390 kr.Markedet · 20193.053.440 kr.Markedet · 20203.680.430 kr.Markedet · 20214.199.390 kr.Markedet · 20224.103.840 kr.Markedet · 20234.033.770 kr.Markedet · 20244.535.440 kr.Markedet · 20254.693.520 kr.Markedet · 20264.634.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
I dag · vores estimat
4.783.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.048.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²40 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Grønvangen 5
8260 Viby J		128 m²79 m24-08-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²234 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²322 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²834 m23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²203 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²925 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²946 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²1,1 km05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²739 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden