Agerhønevej 24

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.378 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2378 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.513 kr/m².2.673.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.320.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
19. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.285.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	95 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	56 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	192 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	213 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	212 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	137 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	417 m	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	517 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	477 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	335 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu