Agerhønevej 22

Fritidshus · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.062 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhønevej gns: 35.823 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.080.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+399,47 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg: 616.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte616.667 kr.
2006aug.Ejerskifte925.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	106 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	48 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	26 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	117 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	44 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	107 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	244 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	284 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	387 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	685 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu