Agerbækvej 22, 2650 Hvidovre — Villa · 165 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².4.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 28.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.967.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	50 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Agerbækvej 7 2650 Hvidovre	154 m²	92 m	02-09-2026	5.075.000 kr.	32.955 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	28 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	36 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	153 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	327 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	46 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	157 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	197 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	176 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu