Agdrupskoven 4

Villa · 203 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2410 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.453 kr/m².2.622.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgdrupskoven gns: 17.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+54,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.318.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6536,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	101 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	122 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Agdrupskoven 26 9700 Brønderslev	176 m²	291 m	24-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Agdrupskoven 41 9700 Brønderslev	172 m²	362 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	19.331 kr./m²
Agdrupskoven 30 9700 Brønderslev	147 m²	322 m	04-12-2024	2.587.500 kr.	17.602 kr./m²
Agdrupskoven 47 9700 Brønderslev	130 m²	353 m	10-05-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	345 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	560 m	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	898 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	765 m	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu