Aftenvej 8

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².3.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenvej gns: 12.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,05 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	79 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	1,1 km	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	308 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	1,0 km	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	1,2 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	174 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,5 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	2,5 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	2,3 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	314 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu