Aftenbakken 10

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.822 kr/m².10.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.885.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.885.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	70 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	61 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	89 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	294 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	464 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	375 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	646 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	97 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	344 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	812 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu