Ærtevej 26, Egense

Villa · 256 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 15.394 m², 9 værelser, opført i 1891, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 15394 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 256 m².6.060.032 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.589.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelongvej 76, Egense 5700 Svendborg	283 m²	1,6 km	17-06-2025	3.800.000 kr.	13.428 kr./m²
Skovsbovej 335, Egense 5700 Svendborg	212 m²	1,2 km	05-03-2024	3.695.000 kr.	17.429 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	2,7 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	2,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	2,5 km	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	2,1 km	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	2,4 km	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	1,9 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	2,4 km	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	2,2 km	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu