Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 96

Villa · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.795 kr/m².6.257.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.334.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden nov. 2016
142k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.650.000 kr.I dag · vores estimat5.334.809 kr.Markedet · 1992759.531 kr.Markedet · 1993440.355 kr.Markedet · 1994712.287 kr.Markedet · 1995682.248 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 19971.001.703 kr.Markedet · 19981.118.790 kr.Markedet · 19991.103.259 kr.Markedet · 20001.459.728 kr.Markedet · 20011.016.490 kr.Markedet · 20021.237.551 kr.Markedet · 20031.426.434 kr.Markedet · 20041.463.262 kr.Markedet · 20051.418.529 kr.Markedet · 20062.304.075 kr.Markedet · 20072.034.654 kr.Markedet · 20082.292.729 kr.Markedet · 20091.909.848 kr.Markedet · 20101.806.711 kr.Markedet · 20111.985.085 kr.Markedet · 20122.021.076 kr.Markedet · 20131.932.447 kr.Markedet · 20142.181.129 kr.Markedet · 20152.494.353 kr.Markedet · 20162.949.960 kr.Markedet · 20172.437.344 kr.Markedet · 20182.773.446 kr.Markedet · 20192.727.225 kr.Markedet · 20203.500.427 kr.Markedet · 20213.487.500 kr.Markedet · 20224.186.023 kr.Markedet · 20233.979.470 kr.Markedet · 20244.266.375 kr.Markedet · 20254.288.509 kr.Markedet · 20265.151.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²245 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²167 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²348 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²109 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²421 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²258 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²766 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²178 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²337 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²675 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden