Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 59

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.900 kr/m².6.750.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.513.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden aug. 2017
185k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.100.000 kr.14. okt. 20216.195.000 kr.I dag · vores estimat6.513.894 kr.Markedet · 1992988.207 kr.Markedet · 1993572.935 kr.Markedet · 1994926.739 kr.Markedet · 1995887.656 kr.Markedet · 19961.244.606 kr.Markedet · 19971.303.291 kr.Markedet · 19981.455.630 kr.Markedet · 19991.435.423 kr.Markedet · 20001.899.216 kr.Markedet · 20011.322.530 kr.Markedet · 20021.610.147 kr.Markedet · 20031.855.898 kr.Markedet · 20041.903.814 kr.Markedet · 20051.845.613 kr.Markedet · 20062.997.775 kr.Markedet · 20072.647.238 kr.Markedet · 20082.983.013 kr.Markedet · 20092.484.856 kr.Markedet · 20102.350.667 kr.Markedet · 20112.582.745 kr.Markedet · 20122.629.572 kr.Markedet · 20132.514.259 kr.Markedet · 20142.837.813 kr.Markedet · 20153.245.341 kr.Markedet · 20163.838.120 kr.Markedet · 20173.171.168 kr.Markedet · 20183.608.462 kr.Markedet · 20193.548.325 kr.Markedet · 20204.554.319 kr.Markedet · 20214.537.500 kr.Markedet · 20225.446.331 kr.Markedet · 20235.177.590 kr.Markedet · 20245.550.875 kr.Markedet · 20255.579.673 kr.Markedet · 20266.702.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.513.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²391 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²17 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²111 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²125 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²121 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²140 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²265 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²449 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²445 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²87 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden