Ærtemarken 53

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.284 kr/m².7.112.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.661.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.661.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	94 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	156 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	427 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	20 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	82 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	264 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	117 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	291 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	730 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	955 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu