Ærtebjerggårdvej 78, Kirkendrup

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 127 m².2.580.767 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.442.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,27 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2006majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	179 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	220 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	233 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	105 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	43 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	138 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	134 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	191 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	197 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	206 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu