Ærtebjerggårdvej 49, Kirkendrup

Villa · 139 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 139 m².2.824.619 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.569.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,14 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	138 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	61 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	93 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	73 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	262 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	244 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	194 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	213 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	165 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	195 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu