Ærøvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.252 kr/m².2.820.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	124 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	233 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	298 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	210 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	413 m	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	572 m	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	96 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	648 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	574 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8600 Silkeborg	128 m²	780 m	07-07-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu