Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 41

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
718 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².1.108.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering797.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²140 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²217 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15
9900 Frederikshavn		105 m²608 m11-11-2025845.000 kr.8.048 kr./m²
Lisborgvej 7B
9900 Frederikshavn		103 m²701 m11-06-2026815.000 kr.7.913 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²753 m18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Finnsvej 31
9900 Frederikshavn		106 m²906 m26-08-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²772 m28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²
Fynsvej 17
9900 Frederikshavn		92 m²105 m25-06-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Fynsvej 20
9900 Frederikshavn		91 m²137 m06-01-2026960.000 kr.10.549 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²856 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden