Ærøvej 37

Landejendom · 404 m²

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 170.976 m², 7 værelser. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 170976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.936 kr/m².6.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)170976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.124.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.124.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	3,0 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	3,7 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	3,7 km	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	6,0 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	8,4 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	8,8 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	8,5 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	8,4 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	11,5 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe 8600 Silkeborg	391 m²	14,3 km	30-06-2026	5.600.000 kr.	14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu