Ærøvænget 3, Drejens

Villa · 300 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 324 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 324 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.800 kr.
Offentlig grundværdi: 460.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i DrejensMedian pris/m² for villa i Drejens (6000, sidste 24 mdr.): 23.923 kr/m² × 300 m².7.176.900 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering8.863.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1637,94 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 477.500 kr.
19. jul. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.863.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022510.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022477.500 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 10, Drejens 6000 Kolding	173 m²	112 m	18-09-2025	4.475.000 kr.	25.867 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	168 m	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	227 m²	293 m	25-05-2024	5.100.000 kr.	22.467 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	207 m	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	1,6 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,9 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,8 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,5 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Strynøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	198 m²	263 m	05-09-2024	2.995.000 kr.	15.126 kr./m²
Strynøvænget 54, Drejens 6000 Kolding	198 m²	284 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu